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Maison à vendre 6 pièces - 104,44 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7489

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
585 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - EXCLUSIVITE - LE MARAIS-GIRARD - Idéalement située entre la mer et les commerces, accessibles à pieds ! Au calme d'un secteur arboré, maison en bon état d'entretien, se composant d'un séjour-salon, cuisine indépendante, cellier, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC - A l'étage : 2 autres chambres - Garage attenant - Terrain entièrement clos d'une surface totale de 541m² - Coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 541 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Salon (26,0 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 + pl (12,1 m2)
    • Chambre 2 + pl (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée à insert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 770 €

À proximité

  • Plage du Marais Girard : 500m
  • Centre ville : 1km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33744kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/02/2025

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